Jeton de titre pour le registre immobilier Blockchain, partie 2

Jeton de titre pour le registre immobilier Blockchain, partie 2

Crypto trading quotes

Le jeton de titre est un enregistrement de propriété similaire à celui établi dans un registre immobilier traditionnel. Ce concept est conçu comme une alternative aux jetons de sécurité et à divers instruments financiers cryptographiques. Le jeton de titre n’est pas «adossé» à des biens immobiliers; il s’agit du document qui certifie directement le droit de propriété – le même que les titres de propriété sur papier, ou le certificat de propriété, etc. C’est une forme numérique d’enregistrement de propriété et la principale source de connaissances sur les droits de propriété, ce qui signifie qu’aucun formulaire papier n’est nécessaire .

Le jeton de titre peut représenter tous les droits légaux: biens immobiliers (terrains et bâtiments), mobiliers (voiture, bateaux, avions, etc.), droits sociaux (actions), et divers droits de propriété et dérivés (hypothèque, dettes et titres). Tout droit légal, et comme vous le verrez plus tard, peut être utilisé pour certifier des faits et événements juridiques.

Qu’en est-il des registres officiels?

Vous pouvez créer des jetons qui représentent un troupeau de moutons car ils ne nécessitent pas d’enregistrement officiel. Mais vous ne pouvez pas simplement créer un jeton de vos droits fonciers (voiture, bateau, etc.). Ce sera un jeton jouet sans lien avec vos droits légaux car ils «vivent» dans les registres officiels appartenant à l’État. Dans la plupart des pays, les registres, en particulier pour les droits fonciers, sont obligatoires et les réglementations ne laissent pas de latitude pour choisir l’un ou l’autre.

Pour permettre à la technologie blockchain de remplacer les registres traditionnels, la machine d’État a besoin de réformes, qui ont peu de chances de se produire dans un avenir proche. Ce qui est plus faisable, c’est la reconnaissance d’autres registres, afin que les citoyens eux-mêmes puissent choisir. Ceux qui sont satisfaits des registres traditionnels et de la bureaucratie peuvent rester avec eux, mais ceux qui souhaitent utiliser toute la puissance de la blockchain, des contrats intelligents et des applications décentralisées peuvent transférer leurs enregistrements de la base de données centralisée vers n’importe quel registre.

Désormais, les États possèdent et gèrent de manière monopolistique des registres publics. Des registres alternatifs peuvent être activés grâce à de nouvelles réglementations, des normes techniques et une supervision gouvernementale pour assurer la conformité. Mais les autorités n’ont pas besoin de gérer physiquement ces registres et centres de données alternatifs pour protéger les archives. La technologie Blockchain garantit un niveau de protection sans précédent des enregistrements contre la corruption. Les actes des organismes publics accomplis en chaîne garantiront leur responsabilité. Il est indubitablement meilleur pour le climat d’investissement de toute région du monde où il sera introduit.

Fait intéressant, la technologie blockchain s’intègre dans les deux types de registres de propriété qui existent dans le monde. Le système américain d’enregistrement du transfert crée une chaîne de titres de propriété. Il s’intègre dans la technologie blockchain, qui repose sur une chaîne de transactions familière. Le deuxième type est le système Torrens et les registres dans les pays de droit civil, où le registre est conçu pour ne pas traquer les actes, mais les titres s’inscrivent dans le concept de jetons. Les jetons sur une blockchain activent le type de registre public centré sur le titre et, en même temps, imitent complètement le système d’une chaîne d’actes.

Les autorités sont-elles encore nécessaires?

Sans aucun doute, oui. Par exemple, il existe un «testament intelligent» et après le décès du propriétaire, il doit léguer les jetons à l’héritier légitime. Comment la smart saura-t-elle que le propriétaire est décédé? Ou que faire si un autre héritier a une créance? La croyance de nombreux passionnés de cryptographie selon laquelle avec la technologie blockchain, nous pouvons nous débarrasser des tiers n’est pas réaliste, du moins pas à ce niveau de science et de technologie.

Une blockchain en tant que référentiel de preuves n’a pas besoin d’un tiers pour la maintenir, mais nous avons toujours besoin de tiers pour certifier divers faits de notre vie. Ce n’est pas seulement une question de naissance et de mort. Une personne argentine n’achètera pas de bungalow à distance à Bali car le jeton de bungalow qui représente le titre n’est qu’une déclaration du propriétaire. Pour que la transaction se fasse à distance, ils ont besoin d’un tiers en qui l’acheteur et le vendeur peuvent avoir confiance, qui confirmera que ce jeton représente ce droit de propriété. Normalement, ce travail est effectué par les organismes publics et le registre.

La référence croisée est un protocole de base pour maintenir la validité des enregistrements. Un scénario typique est que l’utilisateur final crée un jeton, qui peut représenter une identité numérique, des droits de propriété, un objet physique, un fait ou un événement, et inclut la référence (lien) au jeton, qui fournit les informations sur sa validité. . Les modifications apportées aux deux enregistrements reflètent les modifications légales de l’objet. Le propriétaire du jeton peut effectuer un transfert du jeton pour changer de propriété, tandis que le validateur peut changer sa validité (statut juridique).

Cas d’utilisation. Alice crée un jeton (un enregistrement de valeur-clé contenant certaines données utilisateur) pour son titre, et Bob, qui est greffier, crée son jeton indiquant «Le titre d’Alice est valide». Si Alice perd sa clé privée, elle demandera à Bob de mettre à jour son jeton, le marquera comme «invalide» et réémettra un nouveau certificat de jeton.

Schéma d'invalidation d'un droit de propriété

Dans un schéma plus général, le référencement croisé est une méthode permettant de fournir des enregistrements de statut par des tiers de confiance qui ont connaissance des faits et événements juridiques. La blockchain ne les rend pas valides, mais l’autorité qui certifie le fait. La technologie blockchain a simplement une meilleure infrastructure pour ce système afin de s’assurer que ces enregistrements ne sont pas corrompus.

Maintenir la validité des enregistrements sur la blockchain

Alice crée un enregistrement (jeton) sur une blockchain. Bob dit que c’est valable. Si Alice perd sa clé privée, Bob publiera l’enregistrement indiquant qu’il n’est plus valide.

Si certains crypto-sceptiques vous ont dit que le problème de la technologie blockchain est qu’elle ne tolère pas les erreurs car personne ne peut modifier ou supprimer des données, comme vous pouvez le voir, l’immuabilité du grand livre n’est pas un problème; il s’agit simplement d’une meilleure conception de l’application.

L’idée de créer des registres autorisés pour corriger les erreurs nous ramène à des registres centralisés où la censure et la modification des registres sont des outils légitimes et tous sont construits autour de la confiance envers ceux qui tiennent le registre. En raison de l’absence de censure, toutes les données indésirables sont possibles sur les blockchains publiques. Ainsi, la validité ici est fournie par les parties de confiance traditionnelles grâce à des références croisées. Bien que leurs actes ne soient pas cachés comme dans toute base de données appartenant à l’État, ils sont transparents et, par conséquent, responsables. Grâce aux renvois, il est possible de traiter non seulement la perte de clés privées, mais aussi les litiges juridiques et diverses procédures d’obtention de permis auprès des agences gouvernementales.

Cas d’utilisation: Permis de construire. Alice veut construire une maison sur son terrain. Elle demande des permis à: (1) un greffier municipal; (2) le département d’architecture; (3) le département de l’environnement et du patrimoine, etc. Chacune de ces autorités crée ses propres jetons (certificats) sur les registres pour certifier les permis. Alice ajoute des références à chacun de ces certificats dans son enregistrement de jetons. Pour vérifier si Alice a construit la maison légalement, le demandeur recherche le jeton d’Alice et vérifie si les références sont valides et émises par des agences autorisées.

Multi-référencement

Autorités numériques et dictature numérique

Mais que se passerait-il si Bob, un greffier de la ville, corrompait le système? Par exemple, Alice a été illégalement privée de ses droits fonciers. Il existe un système d’enregistrements racine. Premièrement, l’organisme public peut être hiérarchisé et, par conséquent, les autorités supérieures peuvent juger illégal le dossier du greffier. Voici la vraie puissance de la technologie blockchain. Pendant tout le temps, Alice possède toujours son jeton même si Bob émet une transaction qui est invalide. Après sa réclamation, Alice a été rétablie dans ses droits. Elle mettra à jour son jeton pour inclure une nouvelle référence au dossier de Dave (un nouveau greffier), qui dit qu’elle a le droit.

Pour éliminer les situations sans issue où aucune des parties n’a accès à leurs enregistrements, il existe un enregistrement racine, qui peut émettre des correctifs pour le système. Les correctifs sont également publiés en chaîne, bien qu’ils doivent appartenir à l’adresse racine, qui est initialement configurée dans le registre public. Nous avons besoin de correctifs pour filtrer les enregistrements qui ne sont pas pertinents ou illégaux. Techniquement, nous ne les supprimons pas car c’est impossible sur une blockchain. Mais comme nous avons un système superposé qui analyse les enregistrements sur une blockchain et en détecte les valides (comme nous nous souvenons que la blockchain peut contenir beaucoup de données indésirables), le patch est l’enregistrement, qui est également publié sur une blockchain mais provient d’un adresse de confiance. Ce patch «indique» à votre système quel enregistrement ou quelle adresse doit être filtré.

La racine peut appartenir à un tribunal. Il peut y avoir de multiples racines basées sur les branches du pouvoir (législatif, exécutif, judiciaire), et bien sûr, la racine peut être contrôlée collectivement par le biais d’un système à signatures multiples – pour s’assurer que ceux qui ont un mandat de pouvoir prennent des décisions légales. À terme, nous verrons probablement le système d’un vote électronique direct (e-referendum) où non seulement les représentants d’un organe collectif (conseil, parlement, commission) effectuent des transactions, mais tous les citoyens d’une ville, d’un État ou d’un tout pays.

Le plus fondamental ici est qu’une dictature numérique n’a aucune chance. Même en cas d’abus de pouvoir, les actes des organismes publics doivent être enregistrés en chaîne. Sinon, ils n’influenceront aucun enregistrement sur la blockchain, y compris les correctifs. Chaque nœud est indépendant et peut être exécuté par n’importe quel utilisateur car il s’agit d’une blockchain. Et chaque nœud ajoute la liste des racines de confiance, mais nous avons toujours le droit de ne pas leur faire confiance, et cette discussion ne porte pas sur la technologie blockchain telle que vous la voyez.

Techniquement, le système peut être complètement réinitialisé. Vous spécifiez de nouvelles racines, à partir desquelles les nouvelles autorités publient de nouveaux correctifs. Votre nœud analyse le grand livre depuis le tout début, et le système applique de nouveaux filtres et règles fournis par les correctifs. En conséquence, vous obtenez une nouvelle représentation de l’état actuel du registre de la propriété publique.

La gouvernance n’est pas une question de consensus mathématique. L’interprétation des enregistrements est une couche au-dessus des blockchains qui représente le consensus social. La façon dont nous avons décidé à quelles adresses racine nous avons confiance, comment et quand nous réinitialisons les racines, est une question de système politique. La seule chose qui reste inchangée est la blockchain. En tant que référentiel public, il conserve toutes sortes de documents comme preuve de tout ce qui se passe dans le monde réel.

Il s’agit de la deuxième partie d’une série en trois parties sur la théorie du jeton de titre – lisez la première partie sur le registre immobilier blockchain ici, et la troisième partie sur la nouvelle génération de registres de propriété publique ici.

Les points de vue, pensées et opinions exprimés ici sont la seule de l’auteur et ne reflètent ni ne représentent nécessairement les points de vue et opinions de Crypto.

Oleksii Konashevych est l’auteur du protocole Cross-Blockchain pour les bases de données gouvernementales: la technologie pour les registres publics et les lois intelligentes. Oleksii est titulaire d’un doctorat. boursier du programme conjoint de doctorat international en droit, science et technologie financé par le gouvernement de l’UE. Oleksii collabore avec le hub d’innovation de la chaîne de blocs de l’Université RMIT, en recherchant l’utilisation de la technologie de la chaîne de blocs pour la gouvernance électronique et la démocratie électronique. Il travaille également sur la tokenisation des titres immobiliers, les identifiants numériques, les registres publics et le vote électronique. Oleksii a co-rédigé une loi sur les pétitions électroniques en Ukraine, en collaboration avec l’administration présidentielle du pays et en tant que directeur du groupe non gouvernemental e-Democracy de 2014 à 2016. En 2019, Oleksii a participé à la rédaction d’un projet de loi sur la lutte contre le blanchiment d’argent et les questions fiscales pour les actifs cryptographiques en Ukraine.

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *